In oktober zijn meer huizen verkocht dan in september, zo blijkt uit cijfers van het Kadaster. Maar meer dan een korte opleving is het waarschijnlijk niet.
In oktober werden 8.507 woningen verkocht. Dat is 19 procent meer dan in
september, toen 7.143 woningen van eigenaar wisselden. Het aantal verkochte
woningen lag vorige maand wel nog altijd 10 procent lager dan in oktober
2011.
De prijs lag gemiddeld op 214.546 euro, dat is tweeduizend euro lager dan in
september. Een jaar geleden kostte een huis gemiddeld 237.499 euro.
Geen herstel
Er is geenszins sprake van herstel van de huizenmarkt. Vanaf 1 januari
veranderen de hypotheekregels voor starters op de woningmarkt. Starters
mogen, zoals is afgesproken in het Lenteakkoord, alleen nog rente aftrekken
als ze een lineaire of annuïtaire hypotheek afsluiten.
Dat er in oktober meer huizen van eigenaar verwisselen, lag dan ook in de
verwachting. Wie na oktober een huis koopt, loopt grote kans dat het hele
verkoopproces niet voor 1 januari is afgerond. Wie nog een hypotheek onder
de oude voorwaarden wilde afsluiten, moest opschieten.
Hypotheekrenteaftrek
Voor mensen die al een hypotheek hebben geldt de regel uit het Lenteakkoord
niet voor hun bestaande hypotheek, die is alleen bedoeld voor nieuwe
leningen.
De geleidelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek zoals afgesproken
tussen regeringspartners VVD en PvdA, geldt wel voor iedereen. Het effect
van die maatregel op de huizenmarkt zal niet zo heel groot zijn, omdat in
eerste instantie alleen de aftrek de hoogste tariefschijf (52-procent) van
de inkomstenbelasting beperkt wordt. Het jaren duurt voordat huizenbezitters
die de derde tariefschijf (42 procent) vallen de gevolgen gaan merken.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl